目的に応じたペット可のマンションの使い分けを

土地の価格としてではなく、住居としての価格が、30年経っても保たれると言い換えてもいいでしょう。

敷地の付いている不動産としてではなく、住む場所として、ひとつのカテゴリーが成立していて、かつ、建物が半永久的にもつのであれば、資産価値も守られるのではないでしょうか。 なお、タワー・マンションに限って言えば、豪華な共用設備もプラス材料に働く可能性があります。
タワー・マンションの資産性が維持されるためには、”住む場所”としてのタワーマンションのイメージが重要ですが、そのイメージの向上に一役買うからです。 タワー・マンションの特徴として、戸数が多いことがあります。
戸数が多いと、豪華な共用部分を設け、維持することの1戸あたりのコストが抑えられます。 確かに、イメージをよくするだけで、共用設備の実際の使い勝手の悪さは、タワー・マンションだからといって変わるものではありません。
しかし、戸数が多いことでコストが薄まっていますから、資産価値の維持のためと考えると納得できる場合も多いでしょう。 ただ、最近、相対的に地価の安い場所で、突如としてタワー・マンションが建っているケースが見られます。
もちろん、タワー・マンションが建っている敷地そのものは、建物を上に延ばせるという意味で、そうでない隣地と比較すれば地価は高いのでしょうが、地域的にさほど地価が高くない場所です。 地域的にさほど地価が高くない場所でのタワー・マンションは、東京であれば、東京・大手町・丸の内・銀座、いずれかに10分程度で出られる最寄り駅で、かつ最寄り駅から徒歩5分程度、つまり、都心に自転車で出られる場所でないと、資産価値を守る上では不安です。
他のデベロッパーが建てたタワー・マンションが、他にも複数建っているようであれば、一応は安心でしょう。 そうでない限り、相対的に地価が安いことは、その分、住む場所としては人気がないので、タワー・マンションであっても油断は禁物です。
中小規模のマンションについては、大規模なものほど個性がないわけではないので、築後しばらくは中古マンションとしての資産価値を保つことが期待されます。 価格的にも、タワーマンションほど高くないため、価格を重視する中古購入者が買いやすいのがこの規模のマンシヨンです。
分譲価格に占める土地の価格がそこそこある場合には、中古マンションでも、土地の価格の分、資産価値が守れます。 これは30年間経過しても同じです。


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